ロータリーマンション大津・京町

滋賀県大津市京町四丁目
東海道本線 / 大津駅徒歩7分
1995年築 / 7階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

45.1

フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価

相場

1,384

2,079

2,775

3,470

AI査定結果

推定相場価格

2,427万円

35.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,079万円〜2,775万円

30.5万円/㎡〜40.8万円/㎡

推定賃料

9.1万円

0.13万円/㎡

推定利回り

4.2%

最終更新日: 2025年11月30日

ロータリーマンション大津・京町

2,598万円（38.2万円/㎡）/ 7階 / 68.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.11万円です。
閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/30	2,598万円	38.2万円	7階	68.08㎡	3LDK	南西
2025/04/13	1,680万円	24.7万円	7階	68.08㎡	3LDK	南西
2025/03/23	1,780万円	26.1万円	7階	68.08㎡	3LDK	南西
2023/06/03	1,660万円	27.4万円	5階	60.49㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は33.09万円です。
閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/30	ロータリーマンション大津・京町大津市京町四丁目	大津駅7分	2,598万円	38.2万円	68.08㎡	3LDK	7階 / 7階建	南西	1995年	25戸	RC
2025/10/20	Mプラザ堅田駅前弐番館大津市今堅田二丁目	堅田駅6分	1,780万円	30.9万円	57.55㎡	2LDK	3階 / 13階建	西	1997年	58戸	SRC
2025/02/01	Mプラザ堅田駅前表通り大津市本堅田四丁目	堅田駅5分	2,150万円	29.8万円	72.12㎡	4LDK	10階 / 12階建	南東	1996年	32戸	SRC
2023/08/26	グラン・コート大津西大津市見世二丁目	滋賀里駅1分	2,380万円	35.2万円	67.6㎡	2LDK+S	5階 / 5階建	南西	1994年	52戸	RC
2023/08/26	ロータリーマンションパレ・ベルフォーレ大津市錦織三丁目	大津京駅8分	2,180万円	31.5万円	69.2㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	2000年	20戸	RC
2024/08/04	ロータリーマンションパレ・ベルシェ大津市桜野町二丁目	大津京駅8分	2,620万円	34.1万円	76.87㎡	1LDK	3階 / 7階建	南	2000年	26戸	RC
2025/01/24	ディオ・フェルティ大津ビューステージ大津市茶が崎	大津京駅10分	2,690万円	37.5万円	71.82㎡	3LDK	9階 / 13階建	南西	1999年	36戸	SRC
2025/04/27	グランドール浜大津大津市長等三丁目	大津駅17分	1,680万円	28.9万円	58.21㎡	3DK	4階 / 10階建	東	1997年	50戸	SRC
2025/10/20	ユニライフ大津中央大津市中央一丁目	大津駅10分	2,280万円	33.5万円	68㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	1999年	64戸	SRC
2025/11/12	サンルシエル大津大津市逢坂一丁目	大津駅3分	2,880万円	46.7万円	61.71㎡	2LDK	4階 / 7階建	東	1995年	61戸	RC
2025/07/27	ウェスタ大津大津市朝日が丘一丁目	大津駅9分	2,080万円	29.4万円	70.66㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	2000年	40戸	RC
2025/11/04	コスモ大津におの浜大津市におの浜三丁目	膳所駅10分	2,350万円	34.5万円	68.02㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	1998年	60戸	SRC
2025/10/20	アメニティ膳所大津市西の庄	膳所駅10分	2,480万円	29.1万円	85.1㎡	2LDK	5階 / 11階建	南東	1997年	28戸	SRC
2023/11/25	ヴィルヌーブ大津膳所大津市秋葉台	膳所駅14分	2,275万円	29.8万円	76.44㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	1994年	44戸	RC
2025/02/03	伽羅コート瀬田壱番館大津市一里山一丁目	瀬田駅3分	2,250万円	36.4万円	61.8㎡	2LDK	6階 / 10階建	東	2000年	45戸	SRC
2025/11/18	ディオフェルティ大津瀬田大津市大江四丁目	瀬田駅13分	1,998万円	28.9万円	69.03㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1993年	60戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で6.4%下落、大津市では11.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は大津市の平均と比較して45.8%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

滋賀県

19.1万円/㎡

前年比-6.4%

大津市

26.2万円/㎡

前年比+11.3%

マンション概要

マンション名	ロータリーマンション大津・京町
所在地	滋賀県大津市京町四丁目
交通	東海道本線大津駅徒歩7分
築年月	1995年
階数	7階建
総戸数	25戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ロータリーマンション大津・京町

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